Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7160 Tørring

Østergårdsvej 5

Villa · 197 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 3.642 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
3642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.222 kr/m².2.264.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 12.293 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.382.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,83 pct. siden okt. 2022
147k906k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202426. okt. 20222.900.000 kr.I dag · vores estimat2.382.994 kr.Markedet · 1992846.312 kr.Markedet · 1993731.264 kr.Markedet · 1994146.962 kr.Markedet · 1995806.321 kr.Markedet · 1996856.950 kr.Markedet · 1997864.042 kr.Markedet · 1998550.221 kr.Markedet · 1999675.316 kr.Markedet · 20001.158.754 kr.Markedet · 2001354.403 kr.Markedet · 2002908.564 kr.Markedet · 20031.772.803 kr.Markedet · 2004666.845 kr.Markedet · 20051.219.627 kr.Markedet · 20061.648.890 kr.Markedet · 20071.644.556 kr.Markedet · 20081.679.228 kr.Markedet · 20091.581.516 kr.Markedet · 20102.109.082 kr.Markedet · 20112.313.962 kr.Markedet · 20121.910.900 kr.Markedet · 20131.353.193 kr.Markedet · 20141.788.366 kr.Markedet · 20151.709.960 kr.Markedet · 20161.533.448 kr.Markedet · 20171.922.326 kr.Markedet · 20181.537.782 kr.Markedet · 20191.018.096 kr.Markedet · 20201.773.788 kr.Markedet · 20212.277.714 kr.Markedet · 20222.344.497 kr.Markedet · 20232.056.483 kr.Markedet · 20241.790.927 kr.Markedet · 20252.163.454 kr.Markedet · 20262.205.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.382.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 8
7160 Tørring		190 m²411 m11-02-20252.185.000 kr.11.500 kr./m²
Grønlund 35, Tørring
7160 Tørring		212 m²147 m04-07-20244.100.000 kr.19.340 kr./m²
Viborgvej 24
7160 Tørring		197 m²886 m20-02-20242.512.000 kr.12.751 kr./m²
Bygade 31
7160 Tørring		212 m²359 m08-09-20252.875.000 kr.13.561 kr./m²
Elsdyrvej 20
7160 Tørring		203 m²950 m12-10-20251.750.000 kr.8.621 kr./m²
Viborgvej 16
7160 Tørring		188 m²856 m15-08-20241.595.000 kr.8.484 kr./m²
Spurvevej 9
7160 Tørring		174 m²372 m19-02-20252.125.000 kr.12.213 kr./m²
Bygade 37
7160 Tørring		227 m²327 m20-05-20242.250.000 kr.9.912 kr./m²
Vongevej 18
7160 Tørring		196 m²1,6 km14-10-20241.750.000 kr.8.929 kr./m²
Kirkevej 24
7160 Tørring		217 m²829 m28-09-20241.500.000 kr.6.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden