Østergårdsvej 29

Rækkehus · 127 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 2.656 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 530 m²
Bebygget areal: 530 m²
Erhvervsareal: 373 m²
Grundareal: 2656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.963 kr/m².3.045.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.157.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,73 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.157.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellens Høj 53, Skovby 8464 Galten	126 m²	429 m	10-07-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Ellens Høj 57, Skovby 8464 Galten	126 m²	437 m	21-05-2026	3.280.000 kr.	26.032 kr./m²
Ellens Høj 57, Skovby 8464 Galten	126 m²	437 m	08-02-2024	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Ellens Høj 23, Skovby 8464 Galten	130 m²	358 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Ellens Høj 39, Skovby 8464 Galten	130 m²	363 m	29-09-2026	3.498.000 kr.	26.908 kr./m²
Ellens Høj 37, Skovby 8464 Galten	130 m²	367 m	28-01-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Ellens Høj 35, Skovby 8464 Galten	130 m²	373 m	05-08-2024	3.145.000 kr.	24.192 kr./m²
Agervej 48 8464 Galten	128 m²	662 m	17-12-2024	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Agervej 36 8464 Galten	130 m²	607 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Ellens Høj 7, Skovby 8464 Galten	115 m²	327 m	21-09-2025	2.810.000 kr.	24.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu