Østergårdsvej 261C, Astrup, 8355 Solbjerg — Villa · 149 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.109 kr/m².3.366.500 kr.
2Vores vurdering3.172.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
2018Bygget
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 230, Astrup 8355 Solbjerg	153 m²	446 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Østergårdsvej 217, Astrup 8355 Solbjerg	135 m²	740 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	181 m	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Lystenlund 7 8355 Solbjerg	152 m²	126 m	08-09-2025	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Møddebro Parkvej 285 8355 Solbjerg	150 m²	298 m	19-06-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Lystenlund 73 8355 Solbjerg	151 m²	322 m	20-11-2025	3.265.000 kr.	21.623 kr./m²
Møddebro Parkvej 283 8355 Solbjerg	145 m²	322 m	10-10-2024	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Møddebro Parkvej 277 8355 Solbjerg	155 m²	343 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Kærgårdsvej 61 8355 Solbjerg	142 m²	372 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Bakketoppen 15 8355 Solbjerg	140 m²	377 m	15-10-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu