Østergårdsvej 258, Astrup

Villa · 175 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.551 kr/m².4.049.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.431.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,48 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1977Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 230, Astrup 8355 Solbjerg	153 m²	390 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	117 m	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Østergårdsvej 217, Astrup 8355 Solbjerg	135 m²	684 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Møddebro Parkvej 257 8355 Solbjerg	174 m²	307 m	18-11-2023	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Kærgårdsvej 94 8355 Solbjerg	180 m²	175 m	28-12-2025	3.660.000 kr.	20.333 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	293 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Kærgårdsvej 78 8355 Solbjerg	181 m²	326 m	14-03-2024	4.425.000 kr.	24.448 kr./m²
Kærgårdsparken 62 8355 Solbjerg	168 m²	484 m	22-06-2026	4.030.000 kr.	23.988 kr./m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	714 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 89 8355 Solbjerg	173 m²	834 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu