Østergårdsvej 257, Astrup

Villa · 161 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.221 kr/m².3.855.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.468.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,75 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
2020dec.Ejerandel overdraget
2013jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 230, Astrup 8355 Solbjerg	153 m²	376 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Østergårdsvej 217, Astrup 8355 Solbjerg	135 m²	670 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	109 m	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Møddebro Parkvej 217 8355 Solbjerg	160 m²	382 m	27-05-2026	4.810.000 kr.	30.062 kr./m²
Møddebro Parkvej 277 8355 Solbjerg	155 m²	281 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Lystenlund 7 8355 Solbjerg	152 m²	145 m	08-09-2025	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	317 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 285 8355 Solbjerg	150 m²	237 m	19-06-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Møddebro Parkvej 50 8355 Solbjerg	163 m²	710 m	11-11-2024	4.775.000 kr.	29.294 kr./m²
Lystenlund 73 8355 Solbjerg	151 m²	315 m	20-11-2025	3.265.000 kr.	21.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu