Østergårdsvej 233, Astrup

Villa · 174 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.072 kr/m².4.133.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.314.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,63 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte
2007jun.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 230, Astrup 8355 Solbjerg	153 m²	44 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	255 m	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Østergårdsvej 217, Astrup 8355 Solbjerg	135 m²	320 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Møddebro Parkvej 257 8355 Solbjerg	174 m²	309 m	18-11-2023	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	368 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	707 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Kærgårdsvej 94 8355 Solbjerg	180 m²	544 m	28-12-2025	3.660.000 kr.	20.333 kr./m²
Møddebro Parkvej 89 8355 Solbjerg	173 m²	837 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	632 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²
Kærgårdsvej 78 8355 Solbjerg	181 m²	684 m	14-03-2024	4.425.000 kr.	24.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu