Østergårdsvej 217, Astrup

Villa · 135 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.637 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.204 kr/m².3.066.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.362.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,50 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021jun.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 230, Astrup 8355 Solbjerg	153 m²	294 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	568 m	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Kærgårdsvej 70 8355 Solbjerg	134 m²	962 m	30-12-2023	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Møddebro Parkvej 283 8355 Solbjerg	145 m²	528 m	10-10-2024	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Kærgårdsparken 48 8355 Solbjerg	128 m²	922 m	04-09-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Bakketoppen 15 8355 Solbjerg	140 m²	1,1 km	15-10-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Kærgårdsvej 61 8355 Solbjerg	142 m²	1,0 km	03-06-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Møddebro Parkvej 285 8355 Solbjerg	150 m²	551 m	19-06-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Kærgårdsvej 40 8355 Solbjerg	128 m²	1,0 km	10-09-2025	2.760.000 kr.	21.562 kr./m²
Kærgårdsparken 25 8355 Solbjerg	128 m²	1,1 km	15-04-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu