Menu
For mæglere Log ind
Østergårdsvej 14, Komdrup
B

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Østergårdsvej 14, Komdrup

Villa · 120 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 7.848 m², 4 værelser, opført i 1867, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
7848 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.587 kr/m².1.182.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.810.777 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.071.328 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,62 pct. siden nov. 2023
162k574k986k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20231.100.000 kr.I dag · vores estimat1.810.777 kr.Markedet · 1992592.560 kr.Markedet · 1993346.800 kr.Markedet · 1994384.840 kr.Markedet · 1995456.840 kr.Markedet · 1996350.760 kr.Markedet · 1997622.680 kr.Markedet · 1998983.280 kr.Markedet · 1999465.000 kr.Markedet · 2000480.000 kr.Markedet · 2001597.480 kr.Markedet · 2002382.440 kr.Markedet · 2003599.760 kr.Markedet · 2004576.000 kr.Markedet · 2005852.600 kr.Markedet · 2006584.160 kr.Markedet · 2007891.840 kr.Markedet · 2008893.640 kr.Markedet · 2009925.200 kr.Markedet · 2010881.400 kr.Markedet · 2011820.440 kr.Markedet · 2012535.680 kr.Markedet · 2013810.840 kr.Markedet · 2014549.240 kr.Markedet · 2015491.280 kr.Markedet · 2016935.400 kr.Markedet · 2017654.000 kr.Markedet · 20181.002.240 kr.Markedet · 2019874.200 kr.Markedet · 2020568.200 kr.Markedet · 2021962.040 kr.Markedet · 2022825.720 kr.Markedet · 2023931.800 kr.Markedet · 20241.021.920 kr.Markedet · 20251.130.280 kr.Markedet · 2026716.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.810.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jasminvej 7
9293 Kongerslev		130 m²2,1 km03-09-20251.010.000 kr.7.769 kr./m²
Gartnervænget 18
9293 Kongerslev		116 m²2,6 km04-03-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Vestergaardsvej 51
9293 Kongerslev		142 m²1,7 km30-01-20251.337.500 kr.9.419 kr./m²
Havevej 10
9293 Kongerslev		110 m²2,5 km02-06-2025700.000 kr.6.364 kr./m²
Kongerslevvej 5
9293 Kongerslev		103 m²2,4 km06-10-2025650.000 kr.6.311 kr./m²
Vestergaardsvej 48
9293 Kongerslev		155 m²1,6 km18-03-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Lindevej 4
9293 Kongerslev		150 m²2,2 km18-06-20241.300.000 kr.8.667 kr./m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev
9293 Kongerslev		143 m²2,7 km11-05-20251.450.000 kr.10.140 kr./m²
Solvej 13
9293 Kongerslev		150 m²2,2 km11-11-2025850.000 kr.5.667 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²1,5 km14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden