Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Jasminvej 8

Villa · 164 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.013 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.663 kr/m².1.340.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.289.230 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.194.395 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,99 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1993 · Alm. Salg: 474.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg474.000 kr.
1988Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	34 m	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Gartnervænget 25 9293 Kongerslev	158 m²	571 m	19-01-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	197 m	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Vestergaardsvej 34 9293 Kongerslev	161 m²	892 m	14-07-2024	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Danmarksgade 52 9293 Kongerslev	167 m²	904 m	13-06-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	396 m	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Gartnervænget 43 9293 Kongerslev	152 m²	590 m	02-11-2023	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Vestergaardsvej 48 9293 Kongerslev	155 m²	836 m	18-03-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	846 m	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	704 m	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu