Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Østergårds Allé 73, Sanderum

Villa · 159 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 87 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 159 m².3.673.377 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.898.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,80 pct. siden jul. 2021
687k1,7M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.095.000 kr.I dag · vores estimat3.898.336 kr.Markedet · 1992751.593 kr.Markedet · 1993876.726 kr.Markedet · 1994824.256 kr.Markedet · 1995800.406 kr.Markedet · 1996862.893 kr.Markedet · 1997926.175 kr.Markedet · 19981.142.892 kr.Markedet · 19991.238.292 kr.Markedet · 20001.301.733 kr.Markedet · 20011.375.509 kr.Markedet · 20021.314.612 kr.Markedet · 20031.318.746 kr.Markedet · 20041.214.760 kr.Markedet · 20051.738.506 kr.Markedet · 20061.770.306 kr.Markedet · 20072.551.473 kr.Markedet · 20082.235.699 kr.Markedet · 20091.970.010 kr.Markedet · 20102.292.939 kr.Markedet · 20111.681.584 kr.Markedet · 20122.131.554 kr.Markedet · 20132.139.663 kr.Markedet · 20142.235.381 kr.Markedet · 20152.135.370 kr.Markedet · 20162.485.965 kr.Markedet · 20172.558.628 kr.Markedet · 20182.548.134 kr.Markedet · 20192.662.455 kr.Markedet · 20203.052.323 kr.Markedet · 20213.258.069 kr.Markedet · 20223.424.542 kr.Markedet · 20232.916.855 kr.Markedet · 20243.131.346 kr.Markedet · 20253.999.168 kr.Markedet · 20263.601.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.898.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårds Allé 71, Sanderum
5250 Odense SV		157 m²18 m07-01-20245.400.000 kr.34.395 kr./m²
Østergårds Allé 60, Sanderum
5250 Odense SV		156 m²33 m26-08-20254.050.000 kr.25.962 kr./m²
Østergårds Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		160 m²539 m04-08-20254.525.000 kr.28.281 kr./m²
Østergårds Allé 17, Dalum
5250 Odense SV		127 m²452 m08-12-20244.510.000 kr.35.512 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		263 m²572 m28-02-20256.700.000 kr.25.475 kr./m²
Niels Juels Allé 54, Sanderum
5250 Odense SV		157 m²268 m11-12-20244.110.000 kr.26.178 kr./m²
Axelvænget 13, Sanderum
5250 Odense SV		162 m²226 m04-09-20253.150.000 kr.19.444 kr./m²
Prins Haralds Allé 43, Sanderum
5250 Odense SV		153 m²89 m29-04-20243.200.000 kr.20.915 kr./m²
Abels Allé 22, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²245 m29-02-20242.900.000 kr.17.791 kr./m²
Prins Haralds Allé 73, Sanderum
5250 Odense SV		162 m²313 m15-09-20243.400.000 kr.20.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden