Østergårds Allé 7, st., Dalum, 5250 Odense SV — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.918 kr/m².2.358.792 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergårds gns: 28.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²+73,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.380.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
2005okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum 5250 Odense SV	118 m²	0 m	16-07-2026	3.166.676 kr.	26.836 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum 5250 Odense SV	118 m²	0 m	02-05-2024	2.752.500 kr.	23.326 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, 1., Dalum 5250 Odense SV	105 m²	470 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, st., Dalum 5250 Odense SV	105 m²	470 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Lotusvej 18, 1. tv, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	1,8 km	04-12-2024	1.328.750 kr.	14.136 kr./m²
Jernbane Allé 3, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	1,2 km	23-09-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Floravænget 15, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	83 m²	1,5 km	31-01-2024	1.220.000 kr.	14.699 kr./m²
Floravænget 20, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	1,5 km	11-06-2026	1.015.000 kr.	12.378 kr./m²
Floravænget 24, 1. 5250 Odense SV	82 m²	1,5 km	10-07-2026	915.000 kr.	11.159 kr./m²
Floravænget 31, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	83 m²	1,6 km	17-12-2023	1.140.000 kr.	13.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu