Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Østerdalen 6

Villa · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
835 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.997 kr/m².2.580.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterdalen gns: 15.803 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.561.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,13 pct. siden jun. 2024
566k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.850.000 kr.I dag · vores estimat2.561.397 kr.Markedet · 1992644.800 kr.Markedet · 1993576.135 kr.Markedet · 1994565.750 kr.Markedet · 1995752.370 kr.Markedet · 1996863.505 kr.Markedet · 1997797.785 kr.Markedet · 19981.557.595 kr.Markedet · 1999784.920 kr.Markedet · 20001.423.985 kr.Markedet · 20011.666.405 kr.Markedet · 20021.838.920 kr.Markedet · 20031.886.505 kr.Markedet · 20041.931.455 kr.Markedet · 20051.723.290 kr.Markedet · 20062.467.135 kr.Markedet · 20073.007.620 kr.Markedet · 20082.650.810 kr.Markedet · 20091.881.545 kr.Markedet · 20102.066.615 kr.Markedet · 20112.142.255 kr.Markedet · 20121.397.480 kr.Markedet · 20131.560.850 kr.Markedet · 20141.572.785 kr.Markedet · 20151.621.765 kr.Markedet · 20162.118.075 kr.Markedet · 20171.909.445 kr.Markedet · 20182.042.745 kr.Markedet · 20192.546.960 kr.Markedet · 20202.101.180 kr.Markedet · 20212.693.745 kr.Markedet · 20222.476.280 kr.Markedet · 20232.329.650 kr.Markedet · 20242.903.615 kr.Markedet · 20252.983.905 kr.Markedet · 20262.545.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.561.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerdalen 7
3230 Græsted		150 m²58 m05-10-20242.100.000 kr.14.000 kr./m²
Østerdalen 20
3230 Græsted		138 m²68 m05-12-20242.150.000 kr.15.580 kr./m²
Østerdalen 2
3230 Græsted		134 m²53 m20-05-20242.270.000 kr.16.940 kr./m²
Græsted Stationsvej 64
3230 Græsted		145 m²258 m18-01-20244.390.000 kr.30.276 kr./m²
Solbakken 5
3230 Græsted		165 m²433 m30-04-20262.775.000 kr.16.818 kr./m²
Solbakken 5
3230 Græsted		165 m²433 m06-11-20232.300.000 kr.13.939 kr./m²
Larsensvej 8
3230 Græsted		153 m²879 m03-11-20252.870.000 kr.18.758 kr./m²
Ravnstrupvej 19
3230 Græsted		171 m²298 m15-06-20251.900.000 kr.11.111 kr./m²
Dalager 7
3230 Græsted		154 m²1,1 km12-06-20242.550.000 kr.16.558 kr./m²
Ramsager 12
3230 Græsted		156 m²1,1 km03-06-20252.495.000 kr.15.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden