Østerdalen 4, Øster Lyng

Fritidshus · 77 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.956 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Øster LyngMedian pris/m² for fritidshus i Øster Lyng (4500, sidste 24 mdr.): 21.985 kr/m² × 77 m².1.692.845 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.431.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,63 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2008majEjerskifte
2006Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	337 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	98 m²	252 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	371 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	229 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	441 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Hasselsvinget 12 4500 Nykøbing Sj	79 m²	371 m	16-01-2025	1.530.000 kr.	19.367 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	314 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	380 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	500 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²
Provisorvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	744 m	30-04-2025	1.802.500 kr.	23.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu