Østerdalen 27, Øster Lyng

Fritidshus · 54 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.159 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Øster LyngMedian pris/m² for fritidshus i Øster Lyng (4500, sidste 24 mdr.): 21.985 kr/m² × 54 m².1.187.190 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.099.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	26 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	362 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	29 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	98 m²	111 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Ellevej 13 4500 Nykøbing Sj	53 m²	320 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	286 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Lyngdalen 10 4500 Nykøbing Sj	56 m²	331 m	02-08-2026	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Skovbovej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	628 m	06-09-2026	1.895.000 kr.	35.093 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	814 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	556 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu