Østerdalen 12

Villa · 234 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.274 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1274 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.600 kr/m².3.027.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterdalen gns: 16.026 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.705.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,19 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2007feb.Ejerandel overdraget
1995majEjerskifte
1983Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerdalen 6 3230 Græsted	155 m²	75 m	06-04-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Østerdalen 7 3230 Græsted	150 m²	125 m	05-10-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Østerdalen 20 3230 Græsted	138 m²	69 m	05-12-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Østerdalen 2 3230 Græsted	134 m²	62 m	20-05-2024	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	410 m	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	383 m	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	317 m	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	241 m	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Græsted Vænge 49 3230 Græsted	189 m²	435 m	11-05-2026	4.175.000 kr.	22.090 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	1,4 km	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu