Østerbyvej 9, Sennels

Villa · 214 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 854 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SennelsMedian pris/m² for villa i Sennels (7700, sidste 24 mdr.): 13.226 kr/m² × 214 m².2.830.364 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.435.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,45 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
2009Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 20, Sennels 7700 Thisted	165 m²	132 m	19-12-2025	2.685.000 kr.	16.273 kr./m²
Østerbyvej 40, Sennels 7700 Thisted	162 m²	40 m	23-06-2025	2.670.000 kr.	16.481 kr./m²
Klosterengen 44 7700 Thisted	203 m²	439 m	20-05-2026	2.698.000 kr.	13.291 kr./m²
Østertoften 40, Sennels 7700 Thisted	174 m²	82 m	23-01-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Kirstens Bakke 3, Sennels 7700 Thisted	196 m²	953 m	04-09-2025	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²
Sennelsvej 54, Sennels 7700 Thisted	196 m²	972 m	09-04-2024	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²
Sennelsvej 52, Sennels 7700 Thisted	195 m²	985 m	18-11-2025	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²
Klosterengen 42, Sennels 7700 Thisted	181 m²	468 m	14-01-2024	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Thorhaugevej 13, Sennels 7700 Thisted	185 m²	857 m	12-10-2025	2.650.000 kr.	14.324 kr./m²
Klosterengen 27, Sennels 7700 Thisted	177 m²	564 m	07-08-2026	2.535.000 kr.	14.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu