Østerbyvej 74, Østerby, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.420 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1420 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.430 kr/m².989.640 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering978.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,09 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 25, Østerby 6470 Sydals	60 m²	533 m	25-08-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Kegnæsmose 7, Kegnæs 6470 Sydals	56 m²	505 m	08-06-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Kegnæsmose 1, Kegnæs 6470 Sydals	57 m²	445 m	30-09-2024	979.000 kr.	17.175 kr./m²
Kegnæsmose 6, Kegnæs 6470 Sydals	58 m²	376 m	29-03-2025	1.295.000 kr.	22.328 kr./m²
Flejmose 28, Kegnæs 6470 Sydals	48 m²	609 m	24-02-2025	630.000 kr.	13.125 kr./m²
Møllebakken 5, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	1,8 km	19-12-2025	890.000 kr.	16.182 kr./m²
Solbjergvej 13, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	1,9 km	09-04-2025	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Oddermosen 27, Kegnæs 6470 Sydals	49 m²	2,0 km	07-06-2025	1.462.400 kr.	29.845 kr./m²
Solbjergvej 44, Sønderby 6470 Sydals	59 m²	2,0 km	17-09-2024	770.000 kr.	13.051 kr./m²
Kegnæsmose 13, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	441 m	23-09-2024	1.620.000 kr.	23.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu