Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Østerbyvej 6

Villa · 79 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 619 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.176 kr/m².3.889.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 68.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+120,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.484.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,58 pct. siden okt. 2017
231k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.380.000 kr.21. dec. 20172.254.200 kr.I dag · vores estimat3.484.443 kr.Markedet · 1992371.616 kr.Markedet · 1993349.417 kr.Markedet · 1994303.597 kr.Markedet · 1995345.151 kr.Markedet · 1996345.546 kr.Markedet · 1997421.860 kr.Markedet · 1998498.490 kr.Markedet · 1999468.707 kr.Markedet · 2000426.284 kr.Markedet · 2001447.535 kr.Markedet · 2002556.555 kr.Markedet · 2003619.439 kr.Markedet · 2004616.200 kr.Markedet · 2005916.242 kr.Markedet · 2006719.848 kr.Markedet · 2007873.029 kr.Markedet · 20081.227.186 kr.Markedet · 2009860.863 kr.Markedet · 2010618.649 kr.Markedet · 20111.156.086 kr.Markedet · 2012732.804 kr.Markedet · 2013783.206 kr.Markedet · 20141.034.268 kr.Markedet · 2015673.080 kr.Markedet · 20161.058.047 kr.Markedet · 20171.016.888 kr.Markedet · 2018934.649 kr.Markedet · 2019961.983 kr.Markedet · 20201.244.487 kr.Markedet · 20211.564.911 kr.Markedet · 20221.906.349 kr.Markedet · 20231.249.148 kr.Markedet · 20241.396.957 kr.Markedet · 20251.277.904 kr.Markedet · 20262.685.921 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
21. dec. 2017 · Alm. Salg
2.254.200 kr.
I dag · vores estimat
3.484.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, familiehandel2.254.200 kr.
  • okt.Ejerskifte2.380.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbyvej 10
9990 Skagen		96 m²44 m11-07-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Østerbyvej 7
9990 Skagen		140 m²24 m17-11-202510.350.000 kr.73.929 kr./m²
Daphnesvej 8
9990 Skagen		90 m²101 m26-03-20243.850.000 kr.42.778 kr./m²
Brovandevej 11
9990 Skagen		77 m²1,5 km28-03-20261.200.000 kr.15.584 kr./m²
Rimmervej 11
9990 Skagen		91 m²503 m22-07-20242.525.000 kr.27.747 kr./m²
Bertelsvej 17
9990 Skagen		91 m²540 m01-04-20251.950.000 kr.21.429 kr./m²
Jens Winthers Vej 5
9990 Skagen		95 m²248 m06-10-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Kappelborgvej 32
9990 Skagen		94 m²586 m12-06-20244.995.000 kr.53.138 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10
9990 Skagen		89 m²1,2 km25-09-20251.275.000 kr.14.326 kr./m²
Skagavej 21
9990 Skagen		98 m²348 m18-06-20241.450.000 kr.14.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden