Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Østerbyvej 44

Villa · 204 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.897 kr/m².7.682.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 68.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+120,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering9.608.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,13 pct. siden jun. 2012
597k3,6M6,5M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202425. jun. 201212.500.000 kr.I dag · vores estimat9.608.297 kr.Markedet · 1992959.616 kr.Markedet · 1993902.292 kr.Markedet · 1994783.972 kr.Markedet · 1995891.276 kr.Markedet · 1996892.296 kr.Markedet · 19971.089.360 kr.Markedet · 19981.287.240 kr.Markedet · 19991.210.332 kr.Markedet · 20001.100.784 kr.Markedet · 20011.155.660 kr.Markedet · 20021.437.180 kr.Markedet · 20031.599.564 kr.Markedet · 20041.591.200 kr.Markedet · 20052.365.992 kr.Markedet · 20061.858.848 kr.Markedet · 20072.254.404 kr.Markedet · 20083.168.936 kr.Markedet · 20092.222.988 kr.Markedet · 20101.597.524 kr.Markedet · 20112.985.336 kr.Markedet · 20121.892.304 kr.Markedet · 20132.022.456 kr.Markedet · 20142.670.768 kr.Markedet · 20151.738.080 kr.Markedet · 20162.732.172 kr.Markedet · 20172.625.888 kr.Markedet · 20182.413.524 kr.Markedet · 20192.484.108 kr.Markedet · 20203.213.612 kr.Markedet · 20214.041.036 kr.Markedet · 20224.922.724 kr.Markedet · 20233.225.648 kr.Markedet · 20243.607.332 kr.Markedet · 20253.299.904 kr.Markedet · 20266.935.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2012 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.608.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbyvej 36A
9990 Skagen		209 m²68 m04-08-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Østerbyvej 9
9990 Skagen		189 m²394 m15-09-202510.800.000 kr.57.143 kr./m²
Østerbyvej 7
9990 Skagen		140 m²412 m17-11-202510.350.000 kr.73.929 kr./m²
Lyng Peters Vej 7
9990 Skagen		199 m²453 m21-04-20248.250.000 kr.41.457 kr./m²
Østre Strandvej 47
9990 Skagen		202 m²652 m20-08-20255.500.000 kr.27.228 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th
9990 Skagen		202 m²865 m14-03-20242.925.000 kr.14.480 kr./m²
Daphnesvej 25
9990 Skagen		182 m²222 m27-09-20248.700.000 kr.47.802 kr./m²
Ydunsvej 13
9990 Skagen		191 m²726 m21-01-20243.400.000 kr.17.801 kr./m²
Ydunsvej 7
9990 Skagen		192 m²781 m11-02-20244.950.000 kr.25.781 kr./m²
Fyrstuevej 12
9990 Skagen		174 m²148 m23-04-20248.650.000 kr.49.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden