Østerbyvej 35, Østerby

Villa · 158 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.473 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.600 kr/m².1.848.255 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.731.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,01 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.264.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt på tvangsauktion1.264.000 kr.
1988Bygget
1982majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 33, Østerby 6470 Sydals	166 m²	59 m	13-06-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	161 m	14-09-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	161 m	16-12-2024	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Østerbyvej 54, Østerby 6470 Sydals	249 m²	101 m	19-11-2025	1.700.000 kr.	6.827 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby 6470 Sydals	303 m²	655 m	10-12-2024	2.125.550 kr.	7.015 kr./m²
Storetoft 20, Sønderby 6470 Sydals	121 m²	1,7 km	20-10-2026	1.180.000 kr.	9.752 kr./m²
Kongshoved 6, Kegnæs 6470 Sydals	211 m²	1,9 km	20-08-2024	1.565.000 kr.	7.417 kr./m²
Skovhøj 95, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	5,2 km	06-05-2025	2.632.001 kr.	16.981 kr./m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs 6470 Sydals	105 m²	2,8 km	06-10-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Klinteskoven 24, Høruphav 6470 Sydals	164 m²	5,3 km	13-04-2026	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu