Østerbyvej 31, Østerby

Landejendom · 167 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 13.267 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1987. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 13267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.924 kr/m².2.509.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.654.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,69 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	1,1 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	1,1 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	1,3 km	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	1,0 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Bastrup Skovvej 20 6580 Vamdrup	142 m²	1,4 km	26-08-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	2,5 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	4,1 km	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	121 m²	2,6 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	3,0 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	4,0 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu