Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Østerbyvej 30

Villa · 220 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.875 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.793 kr/m².2.772.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbyvej gns: 10.661 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.791.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,05 pct. siden nov. 2017
364k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20171.400.000 kr.31. aug. 20201.975.000 kr.12. feb. 20232.250.000 kr.I dag · vores estimat2.791.179 kr.Markedet · 1992828.520 kr.Markedet · 1993458.260 kr.Markedet · 1994448.800 kr.Markedet · 1995965.580 kr.Markedet · 19961.092.960 kr.Markedet · 1997935.000 kr.Markedet · 19981.029.820 kr.Markedet · 1999967.560 kr.Markedet · 2000898.480 kr.Markedet · 20011.734.700 kr.Markedet · 20021.479.060 kr.Markedet · 20031.408.440 kr.Markedet · 20041.215.940 kr.Markedet · 20051.181.840 kr.Markedet · 20061.828.420 kr.Markedet · 20071.757.140 kr.Markedet · 20081.838.980 kr.Markedet · 20092.239.380 kr.Markedet · 20101.499.740 kr.Markedet · 20111.833.260 kr.Markedet · 20121.040.600 kr.Markedet · 20132.042.920 kr.Markedet · 20141.178.540 kr.Markedet · 20151.593.240 kr.Markedet · 20161.529.440 kr.Markedet · 20171.894.200 kr.Markedet · 20181.536.480 kr.Markedet · 20192.766.940 kr.Markedet · 20203.596.340 kr.Markedet · 20211.571.900 kr.Markedet · 20222.618.440 kr.Markedet · 20232.024.220 kr.Markedet · 20242.614.480 kr.Markedet · 20253.284.600 kr.Markedet · 20262.956.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
12. feb. 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.791.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 27, Østerby
8305 Samsø		240 m²493 m11-05-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Skottensbjerg 10
8305 Samsø		201 m²1,8 km19-09-20242.995.000 kr.14.900 kr./m²
Besser Hovedgade 5
8305 Samsø		200 m²2,0 km22-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²1,8 km11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²3,3 km11-08-20262.500.000 kr.11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²3,3 km11-11-20242.800.000 kr.13.023 kr./m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²2,0 km06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²1,9 km21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²1,9 km29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg
8305 Samsø		181 m²2,8 km14-09-20243.750.000 kr.20.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden