Østerbyvej 27, 9990 Skagen — Villa · 94 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.677 kr/m².4.281.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 68.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+120,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.486.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006majEjerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	96 m²	191 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	226 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	355 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	317 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	333 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Bertelsvej 17 9990 Skagen	91 m²	449 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	21.429 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	814 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	696 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	1,0 km	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²
Jens Winthers Vej 17 9990 Skagen	103 m²	427 m	16-07-2025	3.345.000 kr.	32.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu