Østerbyvej 21, Østerby, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.031 kr/m².1.517.800 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering661.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,29 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 25, Østerby 6470 Sydals	60 m²	55 m	25-08-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Flejmose 48, Kegnæs 6470 Sydals	84 m²	160 m	02-04-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Kegnæsmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	85 m²	179 m	12-06-2025	1.799.000 kr.	21.165 kr./m²
Flejmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	89 m²	246 m	23-11-2025	3.750.000 kr.	42.135 kr./m²
Kegnæsmose 13, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	156 m	23-09-2024	1.620.000 kr.	23.143 kr./m²
Søndermark 14, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	2,2 km	27-04-2026	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Solbjergvej 1, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	2,3 km	27-02-2025	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Kegnæsmose 6, Kegnæs 6470 Sydals	58 m²	211 m	29-03-2025	1.295.000 kr.	22.328 kr./m²
Møllebakken 11, Sønderby 6470 Sydals	80 m²	2,4 km	22-08-2024	1.460.000 kr.	18.250 kr./m²
Kegnæsmose 1, Kegnæs 6470 Sydals	57 m²	143 m	30-09-2024	979.000 kr.	17.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu