Østerbyvej 19

Fritidshus · 148 m² · bygget 1850

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 540 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.715 kr/m².8.473.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.089.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.089.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1964Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Kruses Vej 3A 9990 Skagen	156 m²	227 m	23-02-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Gl. Fyrvej 2 9990 Skagen	108 m²	391 m	15-09-2024	9.800.000 kr.	90.741 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 4 9990 Skagen	122 m²	1,9 km	10-12-2023	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Klithedevej 23 9990 Skagen	145 m²	3,7 km	16-06-2024	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Redningsvej 9 9990 Skagen	148 m²	4,2 km	22-11-2024	8.775.000 kr.	59.291 kr./m²
Hamiltonvej 23C 9990 Skagen	155 m²	3,9 km	30-01-2025	14.285.000 kr.	92.161 kr./m²
Nordlysvej 15 9990 Skagen	89 m²	1,2 km	17-02-2025	2.355.000 kr.	26.461 kr./m²
Søkongevej 2 9990 Skagen	160 m²	4,0 km	01-04-2026	12.500.000 kr.	78.125 kr./m²
Søkongevej 5 9990 Skagen	161 m²	4,1 km	04-10-2024	13.995.000 kr.	86.925 kr./m²
Redningsvej 22 9990 Skagen	129 m²	4,0 km	27-08-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu