Østerbyvej 16

Fritidshus · 217 m² · bygget 1890

Om boligen

Fritidshus på 217 m², grund på 621 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.132 kr/m².7.950.000 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering7.706.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,86 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.706.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
Ombygning
2005apr.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Kruses Vej 3A 9990 Skagen	156 m²	210 m	23-02-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Højensvej 44 9990 Skagen	198 m²	4,1 km	30-06-2024	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Hamiltonvej 23D 9990 Skagen	187 m²	3,9 km	30-01-2025	1.820.000 kr.	9.733 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 4 9990 Skagen	122 m²	1,9 km	10-12-2023	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Søkongevej 2 9990 Skagen	160 m²	4,0 km	01-04-2026	12.500.000 kr.	78.125 kr./m²
Søkongevej 5 9990 Skagen	161 m²	4,1 km	04-10-2024	13.995.000 kr.	86.925 kr./m²
Hamiltonvej 23C 9990 Skagen	155 m²	3,9 km	30-01-2025	14.285.000 kr.	92.161 kr./m²
Hamiltonvej 14 9990 Skagen	285 m²	3,8 km	03-08-2026	9.600.000 kr.	33.684 kr./m²
Klithedevej 23 9990 Skagen	145 m²	3,7 km	16-06-2024	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Redningsvej 9 9990 Skagen	148 m²	4,2 km	22-11-2024	8.775.000 kr.	59.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu