Østerby Allé 39

Villa · 162 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 717 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.813 kr/m².4.290.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterby gns: 32.700 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.700 kr/m²+27,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.256.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,39 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.256.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011980.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerby Allé 37 8310 Tranbjerg J	162 m²	29 m	02-05-2026	5.950.000 kr.	36.728 kr./m²
Østerbyvej 12C 8310 Tranbjerg J	166 m²	88 m	11-06-2026	5.395.000 kr.	32.500 kr./m²
Damvænget 26 8310 Tranbjerg J	160 m²	234 m	03-09-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Parkvænget 10 8310 Tranbjerg J	159 m²	281 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Horsevænget 39 8310 Tranbjerg J	157 m²	227 m	14-02-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Horsevænget 53 8310 Tranbjerg J	157 m²	325 m	12-10-2025	5.825.000 kr.	37.102 kr./m²
Skolevænget 33 8310 Tranbjerg J	158 m²	454 m	12-02-2024	3.437.500 kr.	21.756 kr./m²
Parkvænget 11 8310 Tranbjerg J	156 m²	382 m	02-02-2026	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Damvænget 19 8310 Tranbjerg J	151 m²	157 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Horsevænget 33 8310 Tranbjerg J	173 m²	166 m	26-06-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu