Østerby 3, Døllefjelde

Villa · 257 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 4.614 m², 9 værelser, opført i 1937, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 4614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.586 kr/m².1.453.600 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.750.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+997,33 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2001 · Alm. Salg: 341.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerandel overdraget
2003Ombygning
2001okt.Ejerskifte341.750 kr.
1998majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 31, Slemminge 4990 Sakskøbing	201 m²	4,8 km	25-05-2025	1.945.000 kr.	9.677 kr./m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	5,2 km	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Langsvej 6, Radsted 4990 Sakskøbing	262 m²	7,8 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	6.870 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	5,7 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	8,0 km	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Guldborgvej 50 4990 Sakskøbing	228 m²	8,2 km	15-05-2026	1.650.000 kr.	7.237 kr./m²
Gl. Hjelmvej 2, Grænge 4990 Sakskøbing	242 m²	8,8 km	25-11-2023	1.706.000 kr.	7.050 kr./m²
Idalundvej 19 4990 Sakskøbing	146 m²	5,8 km	05-02-2025	960.000 kr.	6.575 kr./m²
Grønningen 19, Radsted 4990 Sakskøbing	142 m²	5,9 km	17-07-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	6,0 km	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu