Østerbrogade 98

Villa · 88 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.127 kr/m².1.439.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 12.090 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.149.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2000majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	255 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	69 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Østerbrogade 109 4800 Nykøbing F	129 m²	125 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	182 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Østerbrogade 47 4800 Nykøbing F	144 m²	396 m	11-06-2025	1.547.500 kr.	10.747 kr./m²
Østerbrogade 45 4800 Nykøbing F	147 m²	408 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Norgesvej 2 4800 Nykøbing F	87 m²	156 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Sverigesvej 18 4800 Nykøbing F	92 m²	167 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Finlandsvej 15 4800 Nykøbing F	92 m²	226 m	19-09-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Finlandsvej 29 4800 Nykøbing F	85 m²	330 m	21-07-2025	1.455.000 kr.	17.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu