Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Østerbrogade 45, 3. th

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
1100 m²
Bebygget areal
220 m²
Erhvervsareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.538 kr/m².7.713.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 63.576 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.447.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,48 pct. siden feb. 2017
525k2,7M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20174.795.000 kr.30. sep. 20236.100.000 kr.I dag · vores estimat8.447.386 kr.Markedet · 1992694.971 kr.Markedet · 1993779.664 kr.Markedet · 1994632.367 kr.Markedet · 1995678.099 kr.Markedet · 1996807.303 kr.Markedet · 1997954.156 kr.Markedet · 19981.123.764 kr.Markedet · 19991.798.866 kr.Markedet · 20001.464.645 kr.Markedet · 20011.591.518 kr.Markedet · 20021.821.177 kr.Markedet · 20032.000.331 kr.Markedet · 20042.026.971 kr.Markedet · 20052.771.004 kr.Markedet · 20063.535.905 kr.Markedet · 20073.414.249 kr.Markedet · 20083.079.029 kr.Markedet · 20092.574.534 kr.Markedet · 20102.775.000 kr.Markedet · 20112.997.999 kr.Markedet · 20122.896.212 kr.Markedet · 20132.973.246 kr.Markedet · 20143.426.903 kr.Markedet · 20153.805.191 kr.Markedet · 20164.453.209 kr.Markedet · 20174.633.362 kr.Markedet · 20185.067.372 kr.Markedet · 20194.878.006 kr.Markedet · 20205.217.000 kr.Markedet · 20216.308.241 kr.Markedet · 20226.532.905 kr.Markedet · 20235.906.865 kr.Markedet · 20246.131.640 kr.Markedet · 20257.519.251 kr.Markedet · 20268.780.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.447.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte4.795.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 45, 1. tv
2100 København Ø		109 m²0 m04-07-20245.900.000 kr.54.128 kr./m²
Østerbrogade 86, 4. th
2100 København Ø		100 m²36 m26-06-20269.350.000 kr.93.500 kr./m²
Østerbrogade 86, 4. tv
2100 København Ø		100 m²36 m10-03-20258.100.000 kr.81.000 kr./m²
Østerbrogade 86, 4. th
2100 København Ø		100 m²36 m15-02-20257.550.000 kr.75.500 kr./m²
Østerbrogade 52, 1. th
2100 København Ø		119 m²408 m15-11-20259.300.000 kr.78.151 kr./m²
Østerbrogade 198, 2. th
2100 København Ø		115 m²1,2 km01-07-20267.090.000 kr.61.652 kr./m²
Østerbrogade 204, 3. tv
2100 København Ø		115 m²1,2 km09-06-20245.800.000 kr.50.435 kr./m²
Østerbrogade 33, 3. tv
2100 København Ø		137 m²93 m13-02-20249.553.000 kr.69.730 kr./m²
Østerbrogade 54B, st. th
2100 København Ø		87 m²382 m27-08-20256.495.000 kr.74.655 kr./m²
Østerbrogade 151, 1. tv
2100 København Ø		120 m²1,5 km08-08-20257.995.000 kr.66.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden