Menu
For mæglere Log ind
Olufsvej 15

Prisvurdering · 2100 København Ø

Olufsvej 15

Rækkehus · 124 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 169 m², 6 værelser, opført i 1889. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Udbydes aktuelt til 19.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1889
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 110.409 kr/m².15.012.505 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOlufsvej gns: 127.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²+29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.124.612 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.900.000 kr / Estimat: 12.119.582 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,21 pct. siden aug. 2009
943k4,0M7,0M10,0M13,1M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20094.500.000 kr.I dag · vores estimat11.124.612 kr.Markedet · 1992942.896 kr.Markedet · 1993978.980 kr.Markedet · 19941.014.196 kr.Markedet · 19951.479.816 kr.Markedet · 19961.111.288 kr.Markedet · 19971.492.588 kr.Markedet · 19981.646.968 kr.Markedet · 19991.805.068 kr.Markedet · 20001.746.292 kr.Markedet · 20012.591.104 kr.Markedet · 20022.204.720 kr.Markedet · 20032.657.444 kr.Markedet · 20042.727.256 kr.Markedet · 20053.464.188 kr.Markedet · 20063.839.536 kr.Markedet · 20073.760.796 kr.Markedet · 20084.706.792 kr.Markedet · 20093.120.584 kr.Markedet · 20105.094.540 kr.Markedet · 20114.078.360 kr.Markedet · 20124.449.616 kr.Markedet · 20134.244.024 kr.Markedet · 20145.645.844 kr.Markedet · 20156.039.420 kr.Markedet · 20166.870.964 kr.Markedet · 20176.914.488 kr.Markedet · 20188.199.252 kr.Markedet · 20197.066.140 kr.Markedet · 20208.324.368 kr.Markedet · 20219.641.496 kr.Markedet · 202213.084.728 kr.Markedet · 20239.300.000 kr.Markedet · 202410.485.316 kr.Markedet · 202511.234.896 kr.Markedet · 202612.308.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2009 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.124.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olufsvej 46
2100 København Ø		169 m²70 m31-07-202523.150.000 kr.136.982 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 8
2100 København Ø		129 m²846 m29-09-202415.800.000 kr.122.481 kr./m²
Hallinsgade 35
2100 København Ø		129 m²856 m02-04-202513.650.000 kr.105.814 kr./m²
Hallinsgade 33
2100 København Ø		129 m²860 m30-10-202513.425.000 kr.104.070 kr./m²
Voldmestergade 26
2100 København Ø		132 m²779 m03-02-202515.750.000 kr.119.318 kr./m²
Voldmestergade 20
2100 København Ø		132 m²788 m27-08-202415.900.000 kr.120.455 kr./m²
Abildgaardsgade 22
2100 København Ø		132 m²1,0 km28-05-202415.300.000 kr.115.909 kr./m²
Høyensgade 8
2100 København Ø		135 m²918 m07-10-202414.150.000 kr.104.815 kr./m²
Webersgade 38
2100 København Ø		132 m²1,1 km29-10-202511.700.052 kr.88.637 kr./m²
Webersgade 12
2100 København Ø		132 m²1,2 km22-05-202511.300.000 kr.85.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden