Prisvurdering · 2100 København Ø

Nordre Frihavnsgade 19, 1. th

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1876. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1876
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 1046 m²
Bebygget areal: 199 m²
Erhvervsareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 6.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.973 kr/m².6.473.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 66.149 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.878.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,75 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.878.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Frihavnsgade 21, 2. tv 2100 København Ø	99 m²	17 m	13-02-2024	6.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, st. th 2100 København Ø	99 m²	17 m	28-11-2023	5.900.000 kr.	59.596 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 19, 4. tv 2100 København Ø	98 m²	0 m	08-04-2025	8.280.000 kr.	84.490 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 19, 1. tv 2100 København Ø	98 m²	0 m	17-09-2024	6.305.000 kr.	64.337 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 1. 3 2100 København Ø	98 m²	47 m	13-03-2025	5.900.000 kr.	60.204 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 3. 3 2100 København Ø	98 m²	47 m	15-04-2024	5.400.000 kr.	55.102 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, st. tv 2100 København Ø	97 m²	17 m	19-09-2024	6.400.000 kr.	65.979 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, 5. th 2100 København Ø	95 m²	17 m	01-06-2024	6.600.000 kr.	69.474 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 20, 5. 2100 København Ø	95 m²	26 m	18-12-2023	5.150.000 kr.	54.211 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 84, 1. tv 2100 København Ø	103 m²	491 m	20-05-2025	8.050.000 kr.	78.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu