Prisvurdering · 2100 København Ø

Faksegade 13, 3. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1893
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 1090 m²
Bebygget areal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.134 kr/m².7.752.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaksegade gns: 74.057 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.244.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,27 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.244.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faksegade 19, 3. th 2100 København Ø	87 m²	47 m	31-05-2026	8.800.000 kr.	101.149 kr./m²
Faksegade 19, 1. th 2100 København Ø	87 m²	47 m	03-10-2024	5.495.000 kr.	63.161 kr./m²
Faksegade 22, 1. tv 2100 København Ø	101 m²	48 m	02-12-2025	9.200.000 kr.	91.089 kr./m²
Faksegade 22, 4. tv 2100 København Ø	101 m²	48 m	06-01-2025	8.150.000 kr.	80.693 kr./m²
Faksegade 22, 2. tv 2100 København Ø	101 m²	48 m	29-09-2024	7.900.000 kr.	78.218 kr./m²
Faksegade 22, 3. tv 2100 København Ø	101 m²	48 m	19-09-2024	8.130.000 kr.	80.495 kr./m²
Faksegade 5, 3. th 2100 København Ø	106 m²	67 m	15-06-2024	7.850.000 kr.	74.057 kr./m²
Faksegade 17, 4. tv 2100 København Ø	108 m²	33 m	12-04-2024	7.150.000 kr.	66.204 kr./m²
Faksegade 19, 4. th 2100 København Ø	108 m²	47 m	18-06-2024	7.600.000 kr.	70.370 kr./m²
Faksegade 7, st. th 2100 København Ø	110 m²	48 m	20-05-2025	7.250.000 kr.	65.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu