Østerbrogade 26D, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 76 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 445 m²
Bebygget areal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.817 kr/m².946.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 10.769 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 14.773 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering995.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,02 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 32 4800 Nykøbing F	73 m²	74 m	21-10-2023	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 11 4800 Nykøbing F	74 m²	449 m	11-10-2024	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Nedergade 6 4800 Nykøbing F	82 m²	293 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Aavej 8 4800 Nykøbing F	79 m²	763 m	13-02-2025	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Gedservej 144B 4800 Nykøbing F	71 m²	739 m	20-05-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Lille Kirkestræde 14 4800 Nykøbing F	70 m²	797 m	03-06-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Bastebrostræde 10 4800 Nykøbing F	70 m²	956 m	08-04-2024	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Lille Kirkestræde 12 4800 Nykøbing F	68 m²	800 m	18-12-2024	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Engvej 14 4800 Nykøbing F	73 m²	1,3 km	15-01-2026	1.498.000 kr.	20.521 kr./m²
Stubbekøbingvej 31 4800 Nykøbing F	75 m²	1,7 km	15-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu