Østerbro 78

Villa · 110 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.853 kr/m².2.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 20.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.342.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,41 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1992 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 79 5000 Odense C	112 m²	71 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Østerbro 50 5000 Odense C	112 m²	191 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Østerbro 64 5000 Odense C	79 m²	99 m	12-09-2024	1.915.000 kr.	24.241 kr./m²
Styrbjørnsvænget 6 5000 Odense C	112 m²	296 m	26-09-2024	3.525.000 kr.	31.473 kr./m²
Ejby Møllevej 7 5000 Odense C	116 m²	227 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Svendsgade 11 5000 Odense C	110 m²	684 m	04-06-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	702 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Lollandsgade 37 5000 Odense C	103 m²	198 m	16-04-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Rylevej 1 5000 Odense C	107 m²	548 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 198 5000 Odense C	102 m²	185 m	13-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu