Østerbro 76

Villa · 170 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 615 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.942 kr/m².3.917.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 20.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.741.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,10 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 79 5000 Odense C	112 m²	81 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Østerbro 50 5000 Odense C	112 m²	177 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Christiansgade 102 5000 Odense C	170 m²	676 m	04-01-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Svendsgade 19 5000 Odense C	169 m²	632 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Glentevej 33 5000 Odense C	174 m²	498 m	17-01-2024	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Glentevej 24 5000 Odense C	174 m²	524 m	23-07-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Svendsgade 7 5000 Odense C	168 m²	728 m	14-07-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	1,2 km	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Christiansgade 43 5000 Odense C	180 m²	826 m	08-01-2026	7.272.000 kr.	40.400 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	981 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu