Østerbro 6

Villa · 151 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1990. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.302 kr/m².2.166.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbro gns: 15.817 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.093.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,42 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1991okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 7 4720 Præstø	129 m²	44 m	31-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	78 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	38 m	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Hestehavevej 30 4720 Præstø	157 m²	302 m	06-12-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²
Præstevænget 2 4720 Præstø	155 m²	440 m	01-09-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	98 m	22-04-2026	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	98 m	11-12-2024	2.370.000 kr.	14.630 kr./m²
Ellemosevej 8 4720 Præstø	152 m²	675 m	18-03-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Hestehavevej 78 4720 Præstø	153 m²	796 m	26-06-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Grundtvigsvej 3A 4720 Præstø	138 m²	225 m	28-10-2024	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu