Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Østerbro 58

Villa · 136 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.713 kr/m².3.113.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 20.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-39,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.495.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,44 pct. siden nov. 2004
185k1,8M3,5M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20041.325.000 kr.31. maj 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat3.495.204 kr.Markedet · 1992660.280 kr.Markedet · 1993630.496 kr.Markedet · 1994767.448 kr.Markedet · 1995691.560 kr.Markedet · 1996850.000 kr.Markedet · 1997563.584 kr.Markedet · 1998956.352 kr.Markedet · 19991.316.616 kr.Markedet · 20001.245.488 kr.Markedet · 20011.194.760 kr.Markedet · 2002913.784 kr.Markedet · 2003897.328 kr.Markedet · 20041.252.968 kr.Markedet · 20051.856.536 kr.Markedet · 20062.040.136 kr.Markedet · 20072.181.304 kr.Markedet · 20082.074.408 kr.Markedet · 20091.846.064 kr.Markedet · 20101.883.736 kr.Markedet · 20112.136.424 kr.Markedet · 20121.899.512 kr.Markedet · 20132.131.120 kr.Markedet · 20141.861.432 kr.Markedet · 20152.113.848 kr.Markedet · 20162.286.160 kr.Markedet · 20172.486.216 kr.Markedet · 20182.694.840 kr.Markedet · 20192.677.568 kr.Markedet · 20202.725.032 kr.Markedet · 20213.300.992 kr.Markedet · 20223.845.536 kr.Markedet · 20233.400.000 kr.Markedet · 20243.476.432 kr.Markedet · 20253.865.800 kr.Markedet · 20264.669.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.495.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.100.000 kr.
  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 50
5000 Odense C		112 m²54 m03-12-20231.700.000 kr.15.179 kr./m²
Østerbro 79
5000 Odense C		112 m²181 m24-01-20241.850.000 kr.16.518 kr./m²
Østerbro 64
5000 Odense C		79 m²38 m12-09-20241.915.000 kr.24.241 kr./m²
Rylevej 2
5000 Odense C		142 m²420 m08-11-20243.500.000 kr.24.648 kr./m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²667 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²671 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 137
5000 Odense C		127 m²365 m26-06-20263.220.000 kr.25.354 kr./m²
Gammel Glentevej 3
5000 Odense C		126 m²380 m19-12-20243.500.000 kr.27.778 kr./m²
Astrupvej 11
5000 Odense C		142 m²621 m15-01-20253.350.000 kr.23.592 kr./m²
Palnatokesvej 26
5000 Odense C		127 m²593 m27-03-20252.800.000 kr.22.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden