Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Østerbro 38A

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 151 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
545 m²
Bebygget areal
545 m²
Erhvervsareal
386 m²
Grundareal
151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.019 kr/m².2.293.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbro gns: 36.621 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.428.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,86 pct. siden sep. 2005
249k794k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20051.700.000 kr.I dag · vores estimat2.428.616 kr.Markedet · 1992317.988 kr.Markedet · 1993249.441 kr.Markedet · 1994663.205 kr.Markedet · 1995839.062 kr.Markedet · 1996558.669 kr.Markedet · 1997470.193 kr.Markedet · 1998521.658 kr.Markedet · 1999582.613 kr.Markedet · 2000669.921 kr.Markedet · 2001672.549 kr.Markedet · 2002629.479 kr.Markedet · 2003764.675 kr.Markedet · 2004745.622 kr.Markedet · 2005948.270 kr.Markedet · 20061.123.032 kr.Markedet · 20071.254.286 kr.Markedet · 20081.583.370 kr.Markedet · 20091.687.103 kr.Markedet · 20101.335.389 kr.Markedet · 20111.117.338 kr.Markedet · 20121.291.808 kr.Markedet · 20131.119.090 kr.Markedet · 2014993.384 kr.Markedet · 20151.230.488 kr.Markedet · 20161.357.362 kr.Markedet · 20171.392.621 kr.Markedet · 20181.620.892 kr.Markedet · 20191.656.005 kr.Markedet · 20201.753.460 kr.Markedet · 20211.857.923 kr.Markedet · 20221.977.059 kr.Markedet · 20231.725.428 kr.Markedet · 20241.690.023 kr.Markedet · 20251.902.234 kr.Markedet · 20261.820.547 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.428.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 86, st.
5000 Odense C		72 m²339 m16-12-20241.600.000 kr.22.222 kr./m²
Østerbro 10, 1. tv
5000 Odense C		60 m²388 m15-04-20244.650.000 kr.77.500 kr./m²
Østerbro 86, 1.
5000 Odense C		54 m²339 m16-12-20241.600.000 kr.29.630 kr./m²
Østerbro 10, st. tv
5000 Odense C		96 m²388 m15-04-20244.650.000 kr.48.438 kr./m²
Kochsgade 38, 2.
5000 Odense C		73 m²574 m13-08-20262.300.000 kr.31.507 kr./m²
Grønlandsgade 27, st.
5000 Odense C		75 m²427 m18-11-20241.650.000 kr.22.000 kr./m²
Fabersgade 3, 1.
5000 Odense C		73 m²646 m21-08-20251.600.000 kr.21.918 kr./m²
Østervænget 3, 1.
5000 Odense C		73 m²670 m14-05-20241.870.000 kr.25.616 kr./m²
Kochsgade 42, 1.
5000 Odense C		74 m²565 m19-08-20251.375.000 kr.18.581 kr./m²
Kochsgade 38, st.
5000 Odense C		72 m²574 m12-02-20251.640.000 kr.22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden