Østerbakkevej 7, Bottrup

Villa · 140 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.351 kr/m².1.630.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.586.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,90 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2018 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bankagervej 32, Ølsted 8723 Løsning	138 m²	1,0 km	17-07-2025	1.385.000 kr.	10.036 kr./m²
Bakkevej 4, Ølsted 8723 Løsning	143 m²	1,3 km	17-10-2024	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Linde Alle 3, Ølsted 8723 Løsning	146 m²	1,2 km	26-03-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Linde Alle 27, Ølsted 8723 Løsning	147 m²	1,2 km	25-05-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Vesterled 13, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	1,6 km	30-06-2025	1.465.000 kr.	10.693 kr./m²
Vesterled 18, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	1,6 km	12-12-2023	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Bakkevej 7, Ølsted 8723 Løsning	129 m²	1,2 km	25-11-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Pilevænget 14, Ølsted 8723 Løsning	150 m²	1,4 km	01-12-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Trekanten 7, Ølsted 8723 Løsning	147 m²	1,6 km	24-01-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Linde Alle 44, Ølsted 8723 Løsning	153 m²	1,3 km	02-09-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu