Østerbakken 46

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.112 kr/m².4.108.600 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.861.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,90 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.861.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.495.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 8 4030 Tune	161 m²	314 m	29-01-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Østerbakken 51 4030 Tune	153 m²	147 m	07-04-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Østerbakken 53 4030 Tune	143 m²	130 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Østerbakken 52 4030 Tune	138 m²	43 m	05-08-2026	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Østerbakken 16 4030 Tune	136 m²	223 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Østerbakken 63 4030 Tune	130 m²	128 m	12-06-2024	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Østerbakken 44 4030 Tune	122 m²	24 m	27-08-2025	3.976.000 kr.	32.590 kr./m²
Østerbakken 5 4030 Tune	118 m²	355 m	14-01-2026	3.895.000 kr.	33.008 kr./m²
Humlestien 15 4030 Tune	164 m²	211 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Kærnestien 11 4030 Tune	165 m²	168 m	29-01-2025	3.225.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu