Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Østerbæksvej 67, st.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.892 kr/m².1.835.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbæksvej gns: 22.630 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.766.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,62 pct. siden jul. 2021
479k2,8M5,2M7,6M9,9M19921997200120052009201320172021202531. jul. 20213.095.000 kr.I dag · vores estimat2.766.371 kr.Markedet · 1992478.800 kr.Markedet · 1993669.600 kr.Markedet · 1994704.800 kr.Markedet · 1995536.900 kr.Markedet · 1997787.900 kr.Markedet · 1998785.900 kr.Markedet · 1999804.300 kr.Markedet · 20001.189.400 kr.Markedet · 2001891.900 kr.Markedet · 2002822.100 kr.Markedet · 20031.087.000 kr.Markedet · 20041.201.000 kr.Markedet · 20059.908.300 kr.Markedet · 20062.168.500 kr.Markedet · 20071.888.300 kr.Markedet · 20089.275.400 kr.Markedet · 20091.650.800 kr.Markedet · 20101.488.600 kr.Markedet · 20111.467.300 kr.Markedet · 20122.444.400 kr.Markedet · 20131.673.300 kr.Markedet · 20142.352.900 kr.Markedet · 20151.888.900 kr.Markedet · 20161.800.000 kr.Markedet · 20171.764.700 kr.Markedet · 20182.247.700 kr.Markedet · 20192.163.500 kr.Markedet · 20202.379.500 kr.Markedet · 20213.038.800 kr.Markedet · 20222.441.900 kr.Markedet · 20232.111.100 kr.Markedet · 20242.295.100 kr.Markedet · 20252.643.600 kr.Markedet · 20262.619.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.766.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbæksvej 25, 1. tv
5230 Odense M		83 m²281 m07-02-20262.360.000 kr.28.434 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv
5230 Odense M		81 m²291 m15-10-20241.965.000 kr.24.259 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th
5230 Odense M		80 m²324 m30-11-20241.650.000 kr.20.625 kr./m²
Østerbæksvej 21, 2. th
5230 Odense M		78 m²324 m30-05-20241.695.000 kr.21.731 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv
5230 Odense M		77 m²384 m22-11-20251.825.000 kr.23.701 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv
5230 Odense M		72 m²281 m10-07-20241.780.000 kr.24.722 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th
5230 Odense M		70 m²329 m10-02-20261.350.000 kr.19.286 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th
5230 Odense M		71 m²439 m11-01-20261.860.000 kr.26.197 kr./m²
Østerbæksvej 16, 2. tv
5230 Odense M		51 m²314 m17-10-20231.200.000 kr.23.529 kr./m²
Westermannsvej 14, st.
5230 Odense M		101 m²206 m24-02-20252.670.000 kr.26.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden