Østerbæksvej 14, 1. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 578 m²
Bebygget areal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.587 kr/m².1.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbæksvej gns: 22.630 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.782.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,03 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004nov.Ejerandel overdraget
1977jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbæksvej 9, 1. th 5230 Odense M	71 m²	113 m	11-01-2026	1.860.000 kr.	26.197 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv 5230 Odense M	72 m²	58 m	10-07-2024	1.780.000 kr.	24.722 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv 5230 Odense M	77 m²	62 m	22-11-2025	1.825.000 kr.	23.701 kr./m²
Østerbæksvej 21, 2. th 5230 Odense M	78 m²	27 m	30-05-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th 5230 Odense M	80 m²	27 m	30-11-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv 5230 Odense M	81 m²	39 m	15-10-2024	1.965.000 kr.	24.259 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	58 m	07-02-2026	2.360.000 kr.	28.434 kr./m²
Østerbæksvej 16, 2. tv 5230 Odense M	51 m²	15 m	17-10-2023	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv. 5230 Odense M	70 m²	58 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Oppermannsvej 1, 2. th 5230 Odense M	71 m²	100 m	26-07-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu