Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Østerbæksvej 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
33.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.990 kr/m².1.733.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbæksvej gns: 22.630 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.498.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,09 pct. siden maj 2020
287k1,7M3,1M4,5M5,9M1992199720012005200920132017202120255. maj 2020533.200 kr.I dag · vores estimat1.498.750 kr.Markedet · 1992287.280 kr.Markedet · 1993401.760 kr.Markedet · 1994422.880 kr.Markedet · 1995322.140 kr.Markedet · 1997472.740 kr.Markedet · 1998471.540 kr.Markedet · 1999482.580 kr.Markedet · 2000713.640 kr.Markedet · 2001535.140 kr.Markedet · 2002493.260 kr.Markedet · 2003652.200 kr.Markedet · 2004720.600 kr.Markedet · 20055.944.980 kr.Markedet · 20061.301.100 kr.Markedet · 20071.132.980 kr.Markedet · 20085.565.240 kr.Markedet · 2009990.480 kr.Markedet · 2010893.160 kr.Markedet · 2011880.380 kr.Markedet · 20121.466.640 kr.Markedet · 20131.003.980 kr.Markedet · 20141.411.740 kr.Markedet · 20151.133.340 kr.Markedet · 20161.080.000 kr.Markedet · 20171.058.820 kr.Markedet · 20181.348.620 kr.Markedet · 20191.298.100 kr.Markedet · 20201.427.700 kr.Markedet · 20211.823.280 kr.Markedet · 20221.465.140 kr.Markedet · 20231.266.660 kr.Markedet · 20241.377.060 kr.Markedet · 20251.586.160 kr.Markedet · 20261.571.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2020 · Alm. Salg
533.200 kr.
I dag · vores estimat
1.498.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte
  • 2020majSolgt, familiehandel533.200 kr.
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbæksvej 16, 2. tv
5230 Odense M		51 m²206 m17-10-20231.200.000 kr.23.529 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th
5230 Odense M		70 m²191 m10-02-20261.350.000 kr.19.286 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th
5230 Odense M		71 m²78 m11-01-20261.860.000 kr.26.197 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv
5230 Odense M		72 m²236 m10-07-20241.780.000 kr.24.722 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv
5230 Odense M		77 m²133 m22-11-20251.825.000 kr.23.701 kr./m²
Østerbæksvej 21, 2. th
5230 Odense M		78 m²192 m30-05-20241.695.000 kr.21.731 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th
5230 Odense M		80 m²192 m30-11-20241.650.000 kr.20.625 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv
5230 Odense M		81 m²230 m15-10-20241.965.000 kr.24.259 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv
5230 Odense M		83 m²236 m07-02-20262.360.000 kr.28.434 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv
5230 Odense M		60 m²213 m27-05-20241.645.000 kr.27.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden