Østeralle 26, 9300 Sæby — Villa · 117 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.399 kr/m².1.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsteralle gns: 8.730 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering980.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,83 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østeralle 7 9300 Sæby	114 m²	67 m	29-04-2024	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Østeralle 3 9300 Sæby	126 m²	111 m	07-04-2025	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Østeralle 1A 9300 Sæby	110 m²	365 m	15-04-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Østeralle 36 9300 Sæby	134 m²	87 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	133 m	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Østeralle 16 9300 Sæby	161 m²	111 m	04-12-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Østeralle 44 9300 Sæby	165 m²	225 m	26-06-2024	2.185.000 kr.	13.242 kr./m²
Østeralle 24 9300 Sæby	188 m²	17 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Tværgade 12 9300 Sæby	116 m²	189 m	18-01-2026	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Banevej 9 9300 Sæby	117 m²	385 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu