Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6760 Ribe

Øster Vedsted Vej 140

Villa · 276 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 3.154 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
3154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.485 kr/m².2.912.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.629 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk276 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.626.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,70 pct. siden jan. 2026
689k1,6M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.025.000 kr.I dag · vores estimat1.626.087 kr.Markedet · 1992799.296 kr.Markedet · 19931.148.160 kr.Markedet · 1994689.448 kr.Markedet · 19951.406.772 kr.Markedet · 19961.088.544 kr.Markedet · 19971.261.044 kr.Markedet · 19981.839.540 kr.Markedet · 19991.070.604 kr.Markedet · 20001.513.584 kr.Markedet · 20011.767.780 kr.Markedet · 20021.971.468 kr.Markedet · 20031.336.392 kr.Markedet · 20041.477.428 kr.Markedet · 20051.736.040 kr.Markedet · 20061.803.384 kr.Markedet · 20071.698.504 kr.Markedet · 20081.962.084 kr.Markedet · 20091.393.248 kr.Markedet · 20101.800.072 kr.Markedet · 20112.517.672 kr.Markedet · 20122.398.164 kr.Markedet · 20131.837.056 kr.Markedet · 20142.169.912 kr.Markedet · 20151.771.092 kr.Markedet · 20161.922.892 kr.Markedet · 20172.726.328 kr.Markedet · 20182.268.444 kr.Markedet · 20192.014.800 kr.Markedet · 20203.106.656 kr.Markedet · 20213.377.964 kr.Markedet · 20223.174.000 kr.Markedet · 20233.566.472 kr.Markedet · 20243.713.580 kr.Markedet · 20253.514.032 kr.Markedet · 20264.165.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.626.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1985majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Vedsted Vej 119A
6760 Ribe		147 m²101 m14-06-20241.100.000 kr.7.483 kr./m²
Øster Vedsted Vej 120
6760 Ribe		139 m²288 m19-10-20231.500.000 kr.10.791 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted
6760 Ribe		300 m²1,5 km01-06-20241.300.000 kr.4.333 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted
6760 Ribe		243 m²1,5 km10-03-20251.800.000 kr.7.407 kr./m²
Granly 36, Ø Vedsted
6760 Ribe		201 m²416 m29-06-20242.925.000 kr.14.552 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²1,3 km03-11-20241.500.000 kr.6.608 kr./m²
Dagmarsgade 14
6760 Ribe		280 m²3,0 km12-10-20238.500.000 kr.30.357 kr./m²
Skibbroen 3
6760 Ribe		260 m²2,9 km08-09-20245.100.000 kr.19.615 kr./m²
Degnestien 2, Ø Vedsted
6760 Ribe		201 m²1,3 km30-09-20242.100.000 kr.10.448 kr./m²
Præstegade 15
6760 Ribe		249 m²2,7 km16-01-20253.300.000 kr.13.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden