Prisvurdering · 6760 Ribe

Sdr Farup Vej 13, Sdr Farup

Villa · 94 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.680 kr/m².1.338.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 12.932 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering771.513 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 771.513 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,37 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2019 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broager 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	93 m²	2,2 km	15-04-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	2,2 km	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	3,0 km	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
Mandøvej 12, Vester Vedsted 6760 Ribe	86 m²	2,6 km	07-11-2023	565.000 kr.	6.570 kr./m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted 6760 Ribe	109 m²	2,3 km	25-05-2025	1.960.000 kr.	17.982 kr./m²
Daadyrtoften 1, Egebæk 6760 Ribe	103 m²	2,9 km	20-06-2025	1.151.000 kr.	11.175 kr./m²
Stampemøllevej 18A 6760 Ribe	99 m²	3,5 km	15-02-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Engdraget 83, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	1,7 km	24-01-2024	1.290.000 kr.	10.750 kr./m²
Engdraget 59, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	1,8 km	25-07-2025	1.535.000 kr.	12.792 kr./m²
Engdraget 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	123 m²	1,7 km	21-02-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu