Øster Vedsted Vej 112, 6760 Ribe — Villa · 250 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.503 m², 9 værelser, opført i 1857, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.126 kr/m².1.466.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.629 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-32,30 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.806.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	468 m	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Øster Vedsted Vej 119A 6760 Ribe	147 m²	376 m	14-06-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Øster Vedsted Vej 120 6760 Ribe	139 m²	182 m	19-10-2023	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	614 m	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61 6760 Ribe	125 m²	435 m	28-04-2025	1.469.000 kr.	11.752 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	1,0 km	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	1,1 km	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²
Øster Vedsted Vej 11 6760 Ribe	126 m²	1,2 km	13-01-2026	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted 6760 Ribe	243 m²	1,1 km	10-03-2025	1.800.000 kr.	7.407 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	922 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	6.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu