Prisvurdering · 7830 Vinderup

Klostervej 11, Sevel

Villa · 113 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 322 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1995. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SevelMedian pris/m² for villa i Sevel (7830, sidste 24 mdr.): 6.032 kr/m² × 113 m².681.616 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering770.361 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 399.000 kr / Estimat: 1.962.196 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,84 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1995Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 6, Sevel 7830 Vinderup	112 m²	73 m	22-01-2025	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Kirkebakken 4, Sevel 7830 Vinderup	104 m²	51 m	10-09-2026	618.000 kr.	5.942 kr./m²
Nautrupvej 15, Sevel 7830 Vinderup	116 m²	541 m	28-04-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Pilevang 6, Sevel 7830 Vinderup	112 m²	743 m	13-02-2026	930.000 kr.	8.304 kr./m²
Kirkebakken 17, Sevel 7830 Vinderup	122 m²	191 m	02-04-2024	770.000 kr.	6.311 kr./m²
Skrænten 10 7830 Vinderup	125 m²	295 m	14-03-2026	540.000 kr.	4.320 kr./m²
Skrænten 18, Sevel 7830 Vinderup	136 m²	284 m	06-11-2023	675.000 kr.	4.963 kr./m²
Højvang 6, Sevel 7830 Vinderup	90 m²	721 m	14-04-2025	480.000 kr.	5.333 kr./m²
Kirkebakken 25, Sevel 7830 Vinderup	146 m²	204 m	03-09-2025	1.517.000 kr.	10.390 kr./m²
Skrænten 8, Sevel 7830 Vinderup	147 m²	350 m	30-05-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu