Prisvurdering · 7830 Vinderup

Klostervej 20, Sevel

Villa · 208 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.366 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SevelMedian pris/m² for villa i Sevel (7830, sidste 24 mdr.): 6.032 kr/m² × 208 m².1.254.656 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.622.248 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.992.586 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,04 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2007 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nautrupvej 24, Sevel 7830 Vinderup	201 m²	2,0 km	12-06-2024	2.495.000 kr.	12.413 kr./m²
Hustedvej 1 7830 Vinderup	167 m²	715 m	10-03-2026	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Skrænten 11, Sevel 7830 Vinderup	152 m²	183 m	18-12-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Skrænten 8, Sevel 7830 Vinderup	147 m²	239 m	30-05-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Kirkebakken 25, Sevel 7830 Vinderup	146 m²	304 m	03-09-2025	1.517.000 kr.	10.390 kr./m²
Søgårdvej 33, Søgård 7830 Vinderup	237 m²	1,6 km	09-01-2025	1.725.000 kr.	7.278 kr./m²
Hailkjærvej 13, Jattrup 7830 Vinderup	222 m²	2,4 km	18-08-2024	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Skrænten 18, Sevel 7830 Vinderup	136 m²	218 m	06-11-2023	675.000 kr.	4.963 kr./m²
Skrænten 10 7830 Vinderup	125 m²	200 m	14-03-2026	540.000 kr.	4.320 kr./m²
Kirkebakken 17, Sevel 7830 Vinderup	122 m²	269 m	02-04-2024	770.000 kr.	6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu